Somos a ADM - Administração de Condomínios e atuamos no mercado de condomínios desde 1970. Nossos serviços são executados para gerar confiança, tranquilidade e comodidade para nossos clientes. Desenvolvemos nosso trabalho para atender a necessidade dos condôminos da melhor maneira possível e atuarmos de forma clara e assertiva nas tratativas do dia a dia do condomínio. Temos como diferencial nosso ótimo relacionamento com nossos clientes, além de mais de meio século de experiência dedicada à administração de condomínios residenciais, comerciais e associações.
Atuar sempre com transparência e máxima eficiência. Para isso contamos com uma equipe de profissionais qualificados, com formação nas áreas de Direito, Administração e Contabilidade.
MissãoAdministrar Condomínios e Associações de forma clara e transparente, gerando para nossos clientes confiança, tranquilidade e credibilidade.
VisãoSer referência em administração de Condomínios e Associações na cidade de Juiz de Fora, executando um trabalho diferenciado, superior em gestão!
Uma série de facilidades para o seu condomínio!
- Registro do CNPJ;
- Elaboração da Convenção;
- Elaboração do Regimento Interno;
- Adequação da Convenção e Regimento Interno;
- Implantação do Condomínio;
- Elaboração das Propostas de Seguro Obrigatório.
- Recrutamento e Seleção de Funcionários;
- Análise e Controle de Horas Extras;
- Estudo completo de Programas de Terceirização;
- Folha de Pagamentos (salário, férias, rescisões, INSS, FGTS, PIS, PPRA, RPA, e-Social, etc).
- Cobrança referente às Taxas Ordinárias, Extraordinárias e Multas Legitimamente Impostas;
- Cobrança Extrajudicial;
- Cobrança Judicial.
- Emissão das Taxas de Condomínio;
- Controle da Relação de Inadimplência;
- Projeção e Previsão Financeira;
- Controle de Contas a Pagar;
- Controle de Conta-Corrente;
- Fluxo de Caixa;
- Elaboração de Balancetes Mensais;
- Contabilidade;
- Gestão de Tributos.
- Indicação de Mão-de-Obra Profissional para Serviço de Manutenção;
- Convocação de Assembleias (Editais e Avisos em geral);
- Assessoria nas Assembleias;
- Confecção de Atas;
- Elaboração de Circulares e Avisos;
- Expedição de Cartas e Notificações;
- Consultoria Condominial em geral.
- Cobranças e Acordos Extrajudiciais;
- Cobrança Judicial;
- Elaboração e revisão de contratos de prestação de serviços;
- Elaboração e revisão da Convenção / Regimento Interno / Estatuto;
- Consultoria e assessoramento nas questões específicas do Condomínio;
- Acompanhamento e atualização do Condomínio nas alterações da legislação pertinente e pareceres jurídicos;
- Ações Imobiliárias.
Como síndico profissional nossa proposta é, além de assumir a responsabilidade legal sobre o condomínio, zelar por todo patrimônio físico e a boa convivência entre os condôminos, executando um trabalho transparente e eficiente.
O foco do trabalho oferecido é:
- Cumprir determinações legais e administrativas;
- Fazer cumprir a Convenção / Regimento Interno;
- Autorizar, analisar, classificar contas pertinentes ao Condomínio;
- Planejar as escalas de trabalho, férias e controlar a execução de horas extras;
- Analisar os balancetes;
- Propor melhorias e inovações para o condomínio;
- Analisar mudanças, visando a redução de custos;
- Conduzir o processo ético, justo e imparcial de aquisição de produtos e serviços;
- Analisar contratos de serviços vigentes e propor mudanças;
- Mediação de conflitos;
- Planejar gastos;
- Acompanhar e fiscalizar serviços de manutenção;
- Controlar os estoques;
- Acompanhar diariamente os consumos de materiais de limpeza, água e energia elétrica;
- Manter o cadastro de moradores atualizado;
- Participação em Assembleias e confecção de Atas;
- Reuniões periódicas com o conselho administrativo para levantar necessidades e prioridades.
Além disso, a proposta inclui:
Implantar as ações de sustentabilidade (coleta seletiva, ações de redução de consumo de água, energia e também campanhas de consumo responsável).
O trabalho será realizado parte no local e parte remotamente, com visitas rotineiras ao condomínio em horários alternados onde será realizada inspeção de limpeza, postura dos funcionários, acompanhamento do atendimento aos procedimentos e o bom andamento no dia a dia do condomínio.
Fora do condomínio serão realizadas as ações de planejamento, processo unificado de compras e demais análises de documentos e acompanhamento do cumprimento das manutenções periódicas obrigatórias.
Solicite seu orçamento!
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